本招标项目汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目已由汉中市汉台区发展和改革局以汉区发改投资〔2025】30号批准建设， 招标人(项目业主)为汉中市汉台区汉中路街道办事处，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金80.00%、自筹资金20.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.2 工程规模：汉中路街道办事处辖区内明珠园小区、国税旧家属院、国税新家属院、汉南小区、汉宁小区、市税局家属院、蔬菜公司家属院、邮政家属院、民主街149号万目仪电家属院、民众巷8号教育学院家属院、民众巷4号院、民众巷2号院、民主街131号环保局家属院、民主街 121号电影公司家属院、民众巷 89号、民众巷 61号、民众巷 66 号、民众巷5号、民众巷1号、将坛西路592号院共 20个小区。主要改造内容：(1)道路及场地硬化整治:硬化铺装约26347m2、围墙3883m，新建非机动车棚680m2，并安装充电设施，配置垃圾桶108个。 (2)供排水设施改造:拆除老旧破损管道及配件，更新PE给水管道2285m、阀门井29座，增设消火栓28套;雨污分流，更新雨水管道2590m、雨水井137座，更新污水管道2356m、污水井152座，配置化粪池22座 (3)燃气设施改造:改造庭院管道3188m、楼内立管2580m、户内管道4242m，燃气阀室20座，智能燃气计量表 1145个，更换调压箱36个。 (4)电力设施改造:室外电缆敷设6010m，安装庭院灯171套。 (5)小区绿化整治:绿化提升改造4446m2。 (6)智能感知设施:设置视频安防系统22套、车辆道闸及门禁22套；
2.3 项目投资总额：42970000元，（其中本次招标工程估算37653790元）；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目EPC工程总承包;标段编号: Eaani001;标段类型: EPC; 标段2: 标段名称: 汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目监理;标段编号: Eaani002;标段类型: 监理;；
2.6 招标范围：标段1:设计包括施工图设计、编制施工图预算等所有的说明、图纸、材料表、数据等，并提供项目实施期间的配合服务。施工包括依据总体安排，负责工程全过程的施工组织，按计划完成所有施工工作直至竣工验收合格并整体移交，包含设备的采购、安装，负责工程保修期内的各项保修工作，负责竣工资料编制、整理、汇总等，具体范围以招标文件和招标人要求为准。 标段2:施工图纸范围内所有内容的实施、交工、缺陷责任期范围内全过程的监理工作与相关服务，包含但不限于：施工过程中的造价控制、质量控制、进度控制，安全生产监督管理、协调管理工作等。；
3.1 标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目EPC工程总承包：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）专业设计丙级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 设计采购施工总承包 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格（若为建造师需具有有效的安全生产考核合格证（建安B证）），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目负责人； 拟派设计负责人具备【二级注册建筑师】及以上执业资格，在本单位注册； 拟派施工负责人具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目负责人。 注：拟派项目负责人与施工负责人或设计负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。 申请人具备合法有效的营业执照(若为联合体，则联合体全体成员均须提供）和有效的安全生产许可证(若为联合体，牵头方提供）。。
标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目监理：本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格，在本单位注册。拟派项目总监有在监项目的,其在监项目不得超过2个(含2个),且须出具在监项目建设单位的书面同意书。申请人应具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照。。
3.2 标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目EPC工程总承包： 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： （1）联合体牵头方应为具有相应施工资质的单位；（2）联合体数量不超过两家，并提供联合体协议，联合体协议应明确牵头方及各方的分工、责任、权利和义务；（3）以联合体形式参与申请的，联合体各方应具备上述相应的资格条件；（4）联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目资格预审（招投标）活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字；（5）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本工程中投标（资格预审申请），否则其投标（资格预审申请）和与此相关联的联合体投标（资格预审申请）均将被拒绝。。
标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目监理： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1 申请人、拟派工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人、拟派总监理工程师不得在“信用中国”网站被列为失信被执行人；（如为联合体投标的，则联合体全体成员均须满足此项要求） 3.4.2 申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；（如为联合体投标的，则联合体全体成员均须满足此项要求） 3.4.3 申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单（如为联合体投标的，则联合体全体成员均须满足此项要求） 3.5 申请人基本信息（如为联合体投标的，则联合体全体成员均可查询）： 申请人资质基本信息及拟派工程总承包项目负责人、设计负责人、施工负责人，总监理工程师的相关信息均须在“陕西省住房和城乡建设厅（）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询（若为联合体，则联合体全体成员均可查询，负责设计内容的成员也可提供陕西省勘察设计行业管理信息发布平台）。
6.1 标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目监理，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年07月21日09时30分，地点为陕西省公共资源交易平台（）。 标段名称：汉台区汉中路街道办事处明珠园小区等20个老旧小区改造(小区内配套基础设施)项目EPC工程总承包，资格预审申请文件递交的截止时间为2025年07月21日09时30分，地点为陕西省公共资源交易平台（）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。
8.1 资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“陕西省公共资源交易平台”变更网上拟派的项目负责人/项目总监。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人/项目总监应与“陕西省公共资源交易平台”网上填报的人员信息一致。8.2 申请人在“陕西省公共资源交易平台”填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人等（注册建造师/建筑师/总监）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致,如不完善或不一致出现错误而造成资格预审不通过的后果自负。8.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。 8.4本项目需使用电子资审文件编制工具编制电子资审申请文件（.sxys 格式），电子资审申请文件应在资格预审申请文件递交截止时间前上传至“陕西省公共资源交易平台”。8.5 申请人或者其他利害关系人如有异议，请在公告期内问询招标人或招标代理机构，可通过“陕西省公共资源交易平台”提出或以书面形式向招标人或招标代理机构提出。异议受理：1、包括下列主要内容：1.1 提出单位的名称、地址、联系人姓名、电线 具体的事项及提出异议的主体应当是参加资格预审的申请人。2、提出异议应当在公告期内以书面形式提交。3、书面事实依据；3.1 相关证明材料；3.2 送达的日期应当合法有效；异议书必须由其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章。4、异议送达地点：汉中市汉台区西一环路与虎桥西路十字西北角（蓝天御苑小区北侧二楼）；联系人：温丽妮、祁莉敏；电线.监督部门
